Индустриальный парк
«Красный Яр» – первый в Красноярском крае парк, который вошел в федеральный реестр промышленных парков Министерства промышленности и торговли РФ и является одним из лидеров в области промышленной недвижимости региона.
Сегодня «Красный Яр» представлен комплексом производственных, складских и офисных помещений, обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой, а также административно-правовыми условиями для размещения резидентов. Общая площадь земельных участков парка составляет 12,2 га, площадь производственно-складских площадок – 49,8 тыс. м², площадь офисных помещений – 7,1 тыс. м².
Все объекты находятся в собственности управляющей компании – ООО «Красный Яр». Единый оператор обеспечивает развитие и функционирование индустриального парка, занимается размещением резидентов на его территории.
Промпарк «Красный Яр» относится к категории «браунфилд» и располагается на площадке бывшего металлургического завода «Сибэлектросталь». Затраты на строительство составили порядка 713 млн. руб. собственных средств компании. Вложение инвестиций резидентами индустриального парка «Красный Яр» составили около 791 млн. руб.
В апреле 2014 года «Красный Яр» прошел добровольную сертификацию Ассоциации индустриальных парков России и первым в регионе получил официальный статус «Действующего индустриального парка». В декабре 2015 года «Красный Яр» успешно подтвердил соответствие Национальному стандарту Российской Федерации. В марте 2019 года включен в реестр индустриальных парков Минпромторга России. В 2021 году индустриальный парк Красный Яр вновь прошел сертификацию на соответствие Национальному стандарту, официально закрепив этот статус ещё на 5 лет. В июне 2023 года "Красный Яр" первым в Красноярском крае включен в реестр индустриальных (промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных парков на территории региона.
Инфраструктура
На площадке индустриального парка создана вся необходимая инфраструктура для эффективной работы производственных предприятий, в том числе энергоемких. Выполнено присоединение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Электрическая мощность в парке составляет 31,5 МВт, тепловая мощность – 1,75 Гкал/час, мощность водоопеспечения – 5,4 кбм/ч (с возможностью увеличения до 36 кбм/ч по требованию резидентов).
Помимо предоставления резидентам готовых площадей, «Красный Яр» оказывает дополнительный пакет сопутствующих услуг:
- обеспечение эффективного функционирования внутриплощадочной инфраструктуры,
- техническая эксплуатация зданий и сооружений,
- установка грузоподъемных механизмов,
- обеспечение безопасности на территории парка,
- контроль противопожарной безопасности,
- услуги по ремонту недвижимого имущества и кранового оборудования,
- логистические, юридические услуги и другие.
Схема работы индустриального парка оптимальна для малого и среднего бизнеса и позволяет существенно снизить входной барьер на рынок промышленного производства. Подготовку помещений управляющая компания проводит за свой счет согласно техническим требованиям резидентов. Благодаря этому предприятия сокращают на старт производства до 50% расходов и до 1,5 лет.
Ставка аренды производственных площадей для резидентов – 300 (холодные помещения) - 500 руб. (тёплые) за 1 кв. м (с НДС), стоимость аренды офисных помещений – 700 р. за кв. м, включая НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи, ежедневную уборку помещений, охранные услуги.
Территория индустриального парка имеет разветвленную сеть автомобильных дорог, обеспечивающую проезд, в том числе, и длинномерных транспортных средств. Ближайшая городская магистраль, ул. Кутузова, располагается в 0,2 км от границ парка. Расстояние до федеральной трассы М53 «Байкал» – 10 км, до трассы М54 «Енисей» – 12 км, до международного аэропорта «Емельяново» – 48 км. Железнодорожная станция «Базаиха» Красноярской железной дороги расположена в 5 км от границ парка, также на территории площадки есть собственная железнодорожная сеть.
Ближайшим остановочным пунктом общественного транспорта к территории парка является "Детский кинотеатр "Мечта", который расположен на расстоянии 1000 м. В целях обеспечении доступности и удобства для посетителей парка ООО "Красный Яр" заключили соглашение на пассажиро-перевозки. Внутриплощадочные проезды выполнены из асфальтового покрытия и бетонных плит.
Возможности для резидентов
Индустриальный парк «Красный Яр» имеет универсальную специализацию. На сегодняшний день на площадке Индустриального парка «Красный Яр» размещаются 10 резидентов и 100 пользователей инфраструктуры парка. Основными резидентами индустриального парка являются:
- АО «Спецтехномаш» - производитель обогатительного оборудования для добывающей и перерабатывающей промышленности, строительного и энергетического комплекса;
- ООО «УралСибТрейд-Красноярск» - производитель изделий из проволоки и пружин;
- ООО «Стальтехкомплект» - производитель строительных металлических конструкций, изделий и их частей.
- ООО «ОТК» - производство металлических конструкций, изделий и их частей, обработка металлических изделий.
- ООО «Грузовая механика» - торгово-производственная компания, занимается производством тканевых строп, стальных цепей и подвесов, а также продажей подъемных и грузовых механизмов.
- ООО «Континенталь»» - обработка металлических изделий, производством прочих металлических готовых изделий и оптовой торговлей металлопроката.
- ООО «Конструктив»» - производством металлических конструкций, изделий и их частей.
В индустриальном парке также работают компании по производству металлических изделий, изделий из бетона, комплектующих из ПВХ, корпусной и мягкой мебели и т.п.
Количество созданных рабочих мест на территории Индустриального парка - более 1 300 человек.
Прогноз ожидаемой выручки резидентов парка:
|
Показатель |
Год |
|||||
|
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
|
|
Количество Резидентов I очереди |
11 |
11 |
10 |
10 |
7 |
8 |
|
Годовой оборот Резидентов I очереди, млн. руб |
1200 |
3383 |
3805 |
3955 |
4231 |
4527,1 |
|
Объем налоговых отчислений Резидентов I очереди, млн. руб |
250,14 |
687,77 |
772,7 |
849,9 |
898,8 |
962,5 |