Индустриальный парк
«Красный Яр» – первый в Красноярском крае парк, который вошел в федеральный реестр промышленных парков Министерства промышленности и торговли РФ и является одним из лидеров в области промышленной недвижимости региона.
Сегодня «Красный Яр» представлен комплексом производственных, складских и офисных помещений, обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой, а также административно-правовыми условиями для размещения резидентов. Общая площадь земельных участков парка составляет 19 га, площадь производственно-складских площадок – 68 тыс. м², площадь офисных помещений – 10 тыс. м².
Все объекты находятся в собственности управляющей компании – ООО «Красный Яр». Единый оператор обеспечивает развитие и функционирование индустриального парка, занимается размещением резидентов на его территории.
Промпарк «Красный Яр» относится к категории «браунфилд» и располагается на площадке бывшего металлургического завода «Сибэлектросталь». Затраты на строительство составили порядка 693 млн. руб. собственных средств компании. Вложение инвестиций резидентами индустриального парка «Красный Яр» составили около 600 млн. руб.
В апреле 2014 года «Красный Яр» прошел добровольную сертификацию Ассоциации индустриальных парков России и первым в регионе получил официальный статус «Действующего индустриального парка». В декабре 2015 года «Красный Яр» успешно подтвердил соответствие Национальному стандарту Российской Федерации. В марте 2019 года включен в реестр индустриальных парков Минпромторга России. В 2021 году индустриальный парк Красный Яр вновь прошел сертификацию на соответствие Национальному стандарту, официально закрепив этот статус ещё на 5 лет. В июне 2023 года "Красный Яр" первым в Красноярском крае включен в реестр индустриальных (промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных парков на территории региона.
Инфраструктура
На площадке индустриального парка создана вся необходимая инфраструктура для эффективной работы производственных предприятий, в том числе энергоемких. Выполнено присоединение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Электрическая мощность в парке составляет 31,5 МВт, тепловая мощность – 1,4 Гкал/час, мощность водоопеспечения – 5,4 кбм/ч (с возможностью увеличения до 36 кбм/ч по требованию резидентов).
Помимо предоставления резидентам готовых площадей, «Красный Яр» оказывает дополнительный пакет сопутствующих услуг:
- обеспечение эффективного функционирования внутриплощадочной инфраструктуры,
- техническая эксплуатация зданий и сооружений,
- установка грузоподъемных механизмов,
- обеспечение безопасности на территории парка,
- контроль противопожарной безопасности,
- услуги по ремонту недвижимого имущества и кранового оборудования,
- логистические, юридические услуги и другие.
Схема работы индустриального парка оптимальна для малого и среднего бизнеса и позволяет существенно снизить входной барьер на рынок промышленного производства. Подготовку помещений управляющая компания проводит за свой счет согласно техническим требованиям резидентов. Благодаря этому предприятия сокращают на старт производства до 50% расходов и до 1,5 лет.
Ставка аренды производственных площадей для резидентов – 280 (холодные помещения) - 400 руб. (тёплые) за 1 кв. м (с НДС), стоимость аренды офисных помещений – 650 р. за кв. м, включая НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи, ежедневную уборку помещений, охранные услуги.
Территория индустриального парка имеет разветвленную сеть автомобильных дорог, обеспечивающую проезд, в том числе, и длинномерных транспортных средств. Ближайшая городская магистраль, ул. Кутузова, располагается в 0,2 км от границ парка. Расстояние до федеральной трассы М53 «Байкал» – 10 км, до трассы М54 «Енисей» – 12 км, до международного аэропорта «Емельяново» – 48 км. Железнодорожная станция «Базаиха» Красноярской железной дороги расположена в 5 км от границ парка, также на территории площадки есть собственная железнодорожная сеть.
Возможности для резидентов
Индустриальный парк «Красный Яр» имеет универсальную специализацию. На сегодняшний день на площадке Индустриального парка «Красный Яр» размещаются 10 резидентов и 100 пользователей инфраструктуры парка. Основными резидентами индустриального парка являются:
- АО «Спецтехномаш» - производитель обогатительного оборудования для добывающей и перерабатывающей промышленности, строительного и энергетического комплекса;
- ООО «УралСибТрейд-Красноярск» - производитель изделий из проволоки и пружин;
- ООО «Стальтехкомплект» - производитель строительных металлических конструкций, изделий и их частей.
В индустриальном парке также работают компании по производству металлических изделий, изделий из бетона, комплектующих из ПВХ, корпусной и мягкой мебели и т.п.
Количество созданных рабочих мест на территории Индустриального парка - более 1 300 человек.
Прогноз ожидаемой выручки резидентов парка:
|
Показатель |
Год |
|||||
|
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
2025 |
|
|
Количество Резидентов I очереди |
11 |
11 |
10 |
11 |
11 |
11 |
|
Годовой оборот Резидентов I очереди, млн. руб |
1 200 |
3 383 |
3 805 |
3 855 |
3 950 |
4 100 |
|
Объем налоговых отчислений Резидентов I очереди, млн. руб |
250,14 |
687,77 |
772,7 |
780 |
790 |
820 |